上海卖房增值税附加税减半：各区具体征收税率或有不同

【解说】“上海个人出售房屋增值税附加税税率由11%下调为6%”？近日，一则楼市消息在网上热传。对于网传的上海下调部分涉房产交易税费，中新社记者3月8日就此向上海12366税务服务热线方面进行了求证，相关工作人员表示，确有房地产交易中涉及的增值税附加税减半征收的口径，但各区具体征收的税率或有不同。

　　【同期】(上海12366税务服务热线 工作人员)(确实是)减半征收。

　　(记者)(目前(增值税附加税)减半，但是每个区不太确定是不是5.5%或者是6%这样子是吗？)

　　(上海12366税务服务热线 工作人员)个人房产交易我们目前收到的就是说，地方税费减征，减半征收，就这样一个口径。具体操作的话每个区的做法，他们可能是有各自的口径的。

　　【解说】记者随后前往位于鲁班路158号的上海市黄浦区房地产交易中心进行探访。记者在现场看到，有不少上海市民正在咨询下调住房交易税费的事宜。该交易中心的相关工作人员表示，上海市黄浦区方面目前已实行减半征收政策，对于2019年1月1日(含)之后网签的市民亦可享受相关退税政策。

　　【同期】(记者)(已经开始落实了？)

　　(上海市黄浦区房地产交易中心 工作人员)对

　　(记者)(大概减多少？这个税。)

　　(上海市黄浦区房地产交易中心 工作人员)税率减一半。增值税是5%，附加税的话，原先是它的11%，减半就是5.5%。

　　(记者)(今天第一天？)

　　(上海市黄浦区房地产交易中心 工作人员)没有，原先的我们也会给他们减的，(2019年)1月1日这(之)后的，(可以)退税的，退税的政策我们怎么操作暂时还没下来，但是你现在来缴税的都是享受直接减半的。

　　【解说】据了解，增值税附加税是附加税的一种，是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。买卖二手住宅时，如果房屋产权取得不满两年，增值税和增值税附加税都是卖方需要缴纳的。此次北京、上海、广州等多地下调的是增值税附加税，而并非增值税本身。

　　记者徐银 康玉湛上海报道