老街焕新颜 社区变街区 信州区走出城市更新特色路

记者蔡霞 实习生卓紫媛报道：“大树下社区生活空间”创新社区食堂运营模式，通过植入特色餐饮、咖啡等业态，让社区“慢生活”更便利、更有格调；金龙岗青年艺术街区年游客量突破300万人次，成为国家级旅游休闲街区及知名网红打卡地；信州区连续多年上榜中国市辖区旅游综合竞争力百强区……

近年来，信州区全覆盖实施老旧小区改造，通过激活城市闲置资源，深入挖掘本土文化，积极探索“社区变街区”城市微更新模式，推动诸多社区生活空间从单一居住功能向“社区、景区、商区”融合转型，探索出一条“低成本、可持续、高效能”的城市更新路径，激发出城市高质量发展新动能。

该区通过构建“政府引导+社会参与”多元投入机制，整合各类资金，盘活闲置公房、低效用地等“沉睡资产”，以划拨、租赁、改造等方式交由专业机构运营，反哺公共服务。在改造过程中，充分尊重居民意愿，不拆骨架、不毁肌理，实施微改造、精提升，形成“个性与和谐”并存的视觉效果。同时，推广“原住民”共创模式，通过老物件捐赠、义务投工和青年创业扶持，既减少了财政投入又增强社区归属感。

在文旅融合方面，以“文化IP+差异定位”破解“千街一面”同质化问题，推动社区从“居住孤岛”向“文旅消费场景”转型。全区统筹布局，挖掘各街区特色文化资源，打造主打“铁路文化”的“饶铁357”街区和“潮玩艺术”聚集地金龙岗青年艺术街区等，引入文创、潮玩、特色餐饮等多元业态，通过复原历史场景、建设主题博物馆、举办多彩活动等方式，激活街区人气。文化元素还被创新转化为盲盒、研学路线、沉浸演艺等消费产品，进一步推动“文化变现”。

同时，不断完善公共服务基础设施，打造社区15分钟服务圈，大力推进完整社区建设，配建社区卫生服务站、幼儿园等，重点关注“一老一小”需求，开设幸福食堂，增设无障碍通道和适老化座椅，提升社区生活便利性。通过加装电梯、改造污水管道等民生工程，提升基础设施水平，并将废弃设施改造为共享书吧等，增强社区服务功能。

在治理机制方面，创新推行多方共治，构建“党建引领+网格化+多元参与”治理体系，将组织链条延伸至每家每户，探索推广“商圈联盟”和“五方联动”机制，实现商业与公益良性循环。优化创业服务，推出“开店一件事”改革，为青年创业者提供一站式服务。推行“商户自治+公约管理”，建立常态化沟通平台和多元调解室，及时化解纠纷，提升治理效能，实现社会治理从“难管理”到“众人治”的转变。

来 源：上饶日报